上海利園LeeGarden项目简介
一、背景介绍
上海利園LeeGarden，原名世纪盛荟广场，坐落于上海市静安区新闸路668号，与博华广场相邻。该项目占地面积1.45万平方米，总建筑面积达86,500平方米，其中商业面积18,000平方米，甲级办公面积50,000平方米。项目总高度为27层（名义楼层，实际24层），每层面积约2,200平方米。该物业由上海国企和李嘉诚旗下的长江实业集团于2005年共同开发，后于2021年由希慎集团以35亿元的总价收购。希慎集团接手后，对物业进行了重新改造，现已交付使用，焕发出新的生机与活力。
二、项目参数
- 租金报价：7-8.5元/平方米/天起
- 项目地址：上海市静安区新闸路668号
- 建筑面积：86,500平方米
- 商业面积：18,000平方米
- 甲级办公面积：50,000平方米（名义27层）
- 整层面积：2,200平方米
- 分割面积：550平方米 ~ 2,200平方米
- 得房率：整层74~79%
- 整层层高：4.1米（净高2.7米）
- 大堂挑高：7.2米
- 架空地板：100mm
- 空调时间：周一至周五08:00 ~ 19:00，周六08:00 ~ 13:00
- 停车位：373个（非固定月租2,000元/个）
- 物业费：41元/平方米/月
- 物业管理：世邦魏理仕
三、平面图
四、在租面积、租金与物业费
上海利園LeeGarden提供从550平方米至2,200平方米的灵活租赁面积，满足不同企业的办公需求。租金报价为7-8.5元/平方米/天起，物业费为41元/平方米/月。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。
五、地理位置
上海利園LeeGarden位于上海市静安区的核心地带，紧邻博华广场，地理位置优越，交通便利。周边汇聚了众多高端商业设施和休闲娱乐场所，为企业提供了丰富的商务资源和便利的生活配套。
六、交通情况
上海利園LeeGarden交通便捷，紧邻地铁13号线自然博物馆站，为员工和客户提供了便捷的出行条件。此外，项目周边道路网络完善，自驾车辆可轻松通达上海市各区域。
七、周围环境
上海利園LeeGarden周围环境优越，与博华广场、凯德星贸中心、兴业太古汇、张园、国泰君安大厦、恒基688广场等高端商业大楼相邻，形成了强大的商务氛围和产业集聚效应。此外，项目所在地区也是上海的文化艺术中心之一，为企业员工提供了丰富多彩的文化生活。
总之，上海利園LeeGarden以其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为上海市静安区的商务新地标。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的员工，这里都是一个值得考虑的理想选择。
